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马浩棋：产通链CT-Chain 破局不动产 RWA，引领数智金融新变革

web 2025/7/13 1:30:53

全球不动产 RWA 数智金融高峰论坛上马浩棋先生致辞

在全球不动产 RWA 数智金融高峰论坛暨产通链 CT-Chain 上链首发会的现场，犀牛世纪集团（香港）有限公司董事会主席马浩棋成为众人瞩目的焦点。此次盛会汇聚了全球金融、区块链及不动产领域的精英，CT-Chain 的亮相无疑为行业发展注入了新的活力。会后，马浩棋接受了专访，深入探寻 CT-Chain 背后的创新理念与宏大愿景。

1.直击痛点，开启不动产数字化转型征程

谈及创立 CT-Chain 的初衷，马浩棋感慨万千。他指出，在多年的行业观察中，不动产市场存在诸多痛点：大量价值极高的不动产，在数字时代却面临着流通、融资、交易及定价难题。资产被困于财务报表，抵押率饱和导致企业融资无门，现金流断裂风险加剧，这些问题严重制约了不动产行业的发展。马浩棋强调，CT-Chain 的诞生，旨在借助区块链与智能合约技术，打破传统束缚，实现不动产等实体资产的数字化上链，让它们成为可高效交易、精准定价、广泛共享与协同治理的数字资产单位，从底层逻辑重塑资产制度。

2.创新架构，打造 Web3 化实体资产基础设施

CT-Chain 并非传统意义上的区块链项目或不动产金融项目，马浩棋将其明确定位为 “Web3 化的实体资产基础设施”，专注于 RWA 赛道。在设计架构时，CT-Chain 严守三大底层原则：一是确保资产真实性，每一笔上链资产都需经过严格的法律认证、第三方估值与权属公证，从源头上保障链上资产可信度；二是以合规透明为底线，已对接香港 SFC 多类牌照架构，并计划与各地监管部门协同合作，构建全流程合规体系；三是促进技术与制度融合治理，采用 DAO 结构结合智能合约治理模式，通过 TimeLock 控制通证释放，借助提案机制决定项目发展方向，让参与者深度参与平台建设与价值分配。

3.应对监管，构建合规闭环

不动产上链面临着复杂的监管环境，马浩棋表示 CT-Chain 从一开始就积极拥抱监管。目前，项目已对接香港 SFC Type 1、4、7、9 等多项牌照路线，未来还将与地方政府携手探索 RWA 实验区，从法律审核、估值报告到交易透明度等各个环节，打造一套完整、严谨的合规闭环，确保链上资产真实可靠、合法合规，经得起市场和监管的双重检验。

4.多元布局，拓展资产上链边界

CT-Chain 的视野不止于不动产领域。马浩棋透露，CT-Chain 的架构具备高度扩展性，未来将逐步向文旅地产、工业厂房、收益型资产、商标权益、文物与艺术品等领域延伸。只要资产具备明确的确权依据、清晰的收益结构和成熟的评估标准，都有望在 CT-Chain 平台上实现数字化转型，进一步丰富平台资产类别，提升其在数字资产领域的影响力。

5.携手共建，共绘产业发展蓝图

马浩棋强调，CT-Chain 是一个开放的共建型网络，欢迎各类参与者加入。对于有融资或变现需求的资产方，CT-Chain 提供了新的渠道；对于看好实体锚定 Web3 资产的投资方，平台提供了优质的投资机会；而对于希望参与 DAO 治理的节点方与治理者，CT-Chain 为他们提供了施展才华的舞台，鼓励他们对数字通证模型、收益模型进行提案与优化。

在专访的最后，马浩棋满怀期待地展望未来，希望 CT-Chain 能够成为中国自主设计的 RWA 标准之一，在全球资产数字化浪潮中发出响亮的中国声音，在 “链上” 与 “实体” 深度融合的价值链条上，留下属于中国团队的深刻印记。此次 CT-Chain 的上链首发，只是一个开始，相信在马浩棋的带领下，CT-Chain 将为全球不动产 RWA 数智金融领域带来更多创新与变革，引领行业迈向新的发展阶段。